خطوات اتمام شهادة البناء في السعودية 1445 والشروط المطلوبة
اتمام شهادة البناء في السعودية والشروط المطلوبة من أجل التأكد من جودة البناء وسلامته من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة بعد إجراء تفتيش وفحص ميدانيّ للبناء. حيث تعدّ شهادة البناء بمثابة وثيقة تصدر عن أمانات وبلديات المناطق الفرعية في مدن المملكة العربية السعودية، وذلك عقب الانتهاء من بناء مسكن أو عقار، كما تكون بمثابة تأكيد من الجهات الرسمية أنّ هذا البناء سليم ومطابق للشروط والمواصفات المحددة في المخططات الهندسية. ومن الجدير بالذكر تعدّ هذه الشهادة من المتطلبات الأساسية عند الرغبة في بيع المبنى، وفي حال لاحظت الجهات الرسمية أي خلل أو مخالفات في البناء، لن يتم إصدار شهادة إتمام البناء حتى إصلاح الخلل. ومن خلال خليجي سنتحدّث عن خطوات إتمَام شَهادة البِناء في السعودية، والاستعلام عن طلب الشهادة وأهم المستندات اللازمة لاستخراجها. بالإضافة إلى أهم شروط اتمام شهادة البناء في السعودية.
اتمام شهادة البناء في السعودية
تتيح أمانات وبلديات المناطق الفرعية في المملكة العربية السعودية الحصول على رخصة إتمام البناء عبر اتباع الخطوات التالية:
- انتقل مباشرةً إلى منصة بلدي الإلكترونية.
- ثمّ سجّل دخولك إلى بوابة النفاذ الموحّد.
- اختر ” خدمات الرخص الإنشائية “.
- حدّد الأمانة والبلدية المطلوبة.
- بعد ذلك اكتب رقم وتاريخ رخصة البناء في الحقول المخصصة.
- ثمّ حدد المكتب الهندسي.
- الآن أرسل الطلب للمكتب الهندسيّ المختار.
- بعد ذلك عليك استكمال كافة بيانات ومرفقات الطلب من المكتب الهندسي.
- ثمّ أرسل الطلب إلى البلدية.
- تحقّق من الطلب مع المطابقة والموافقة من البلدية.
- سيتمّ اعتماد الطلب من البلدية، وإصدار فاتورة الدفع.
- يمكنك الآن طباعة شهادة إتمام البناء.
شاهد أيضًا: خطوات استعلام نتائج قبول الدفاع المدني وتوقيت المقابلات
المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة اتمام البناء في السعودية
هناك بعض المستندات اللازمة للحصول على شَهادة إتمَام البِناء، وذلك بعد استيفاء شروط اتمام شهادة البناء في السعودية، وأهم هذه المستندات ما يلي:
- نسخة من رخصة البناء.
- صورة عن الهوية الوطنية لمالك المبنى.
- كذلك نسخة من المخططات الهندسية التي تمّ اعتمادها أثناء عملية البناء.
- أيضًا رسم تخطيطي للموقع.
- بالإضافة إلى شهادة صادرة من شركة الكهرباء تؤكد تنفيذ أعمال العزل الحراري.
الاستعلام عن طلب اتمام شهادة البناء في السعودية
يمكن الاستعلام عن طلب رخصة اتمام البناء في السعودية إلكترونيًّا باتباع الخطوات البسيطة التالية:
- توجّه مباشرةً إلى الموقع الرسمي لبوابة النفاذ الوطني.
- ثمّ سجّل دخولك إلى البوابة، وأدخل البيانات اللازمة لذلك.
- اختر أيقونة ” خدمات الرخص الإنشائية “.
- حدّد الأمانة والبلدية الموجودة في منطقة المستخدم.
- بعد ذلك اختر المكتب الخاص بالمستخدم.
- ثمّ أرسل الطلب إلى المكتب الهندسيّ الذي يتبع المستخدم له.
- الآن أدخل البيانات والمعلومات المطلوبة.
ثمّ أرسل الطلب إلى البلدية. - بعد ذلك يجب الانتظار حتى يأتي الرد على الطلب.
شاهد أيضًا: طريقة الاستعلام عن طلب الشؤون الإسلامية
شروط اتمام شهادة البناء في السعودية
حدّدت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان شروط إتمَام شَهادة البِناء في السّعودية، حتى يتمكن الشخص من استخراج رخصة البناء وهي كالتالي:
- يجب أن يكون المبنى متطابقًا مع المخططات المعمارية مع عدم وجود أي مخالفات بناء.
- ينبغي إرفاق المستندات والوثائق المطلوبة لإصدار شهادة البناء.
- من الضروري تقديم طلب عبر منصة بلدي الإلكترونية لإصدار رخصة إتمام البناء.
- كذلك يجب سداد رسوم إصدار شهادة إتمام البناء.
- في حال وجود أيّة مخالفات لا يتمّ إصدار شهادة إتمام البناء قبل دفع رسوم المخالفات أو تعديل المخالفات.
- كما يجب توفير نموذج فيه الصلاحية الخاصة بموقع البناء.
- بالإضافة إلى تقديم مخطط كروكي مع الالتزام بجميع القوانين والأنظمة.
شاهد أيضًا: شروط التقسيط من مكتبة جرير وطريقة الاشتراك
رسوم استخراج شهادة إتمام البناء في السعودية
تبلغ تكلفة استخراج شَهادة إتمَام البِناء في المملكة العربية السعودية حوالي 200 ريال سعودي. حيث يتمّ سداد رسوم التفتيش على المباني ومعاينتها، والتي تبلغ 20 ريالًا سعوديًّا. كما يتمّ دفع هذه الرسوم في مراكز البلدية التي توجد في منطقة البناء.
شاهد أيضًا: رابط صندوق التنمية العقاري وخطوات الاستعلام بالسجل المدني
مخالفات شهادة إتمام البناء في السعودية
من أهم شروط إتمَام شَهادة البِناء في السّعودية عدم مخالفتها للمواصفات الموجودة في المخططات الهندسية من ناحية الجودة والسلامة. لذلك في حال لاحظ الموظف الذي يكشف على البناء من قبل لجنة مختصة في البلدية وجود مخالفات عن المخطّط في مساحة البناء والواجهات والارتداد وغيرها، ثمّ سجلها في التقرير. سوف لن تصدر رخصة إتمام البناء إلّا بعد سداد رسوم المخالفات أو تعديل المخالفات في حال كان التعديل ممكنًا ولا يؤثر على سلامة ومواصفات البناء العامة.
متى يتم استخراج رخصة إتمام البناء في السعودية
يتمّ استخراج شَهادة إتمَام البِناء في السعودية من قبل أمانات وبلديات المناطق الفرعية مباشرةً عقب انتهاء بناء المسكن، وإجراء التفتيش والمعاينة والفحص الميداني، وذلك بهدف معرفة مدى امتثال مالك المبنى لشروط اتمام شهادة البناء في السعودية المطلوبة. كما تعدّ هذه الشهادة من ضمن الوثائق الرسمية التي توضّح أنّ هذا البناء مطابق للشروط والمواصفات وغير مخالف لها.
شاهد أيضًا: رابط وخطوات التسجيل في دوري المدارس للبنات في السعودية
هل شهادة اتمام البناء ضرورية في السعودية
نعم، إنّ شهادة إتمام البناء ضروريّة جدًّا، وذلك وفقًا للإجراءات والقوانين المتبعة في الوقت الحالي، يجب استيفاء شروط اتمام شهادة البناء في السعودية بهدف تشغيل الخدمات في العقار. حيث لا يمكن أن يتم توصيل الكهرباء والمياه إلى المبنى بدون تقديم الشهادة إلى شركة الكهرباء والمياه. كما لا يمكن بيع العقار أو شراء عقار جديد دون شَهادة إتمَام بناء تثبت أنّ هذا العقار مطابق للشروط والمواصفات والمخططات الهندسية المحددة وبجودة عالية.
شاهد أيضًا: ما هي الفئات المعفاة من رسوم المرافقين في السعودية جدول الإعفاءات الجديدة
رابط الحصول على اتمام شهادة البناء في السعودية
يمكن الحصول على رخصة إتمام البناء بعد الامتثال لكافة شروط إتمَام شَهادة البِناء في الّسعودية، ثمّ الدخول إلى منصة بلدي الإلكترونية عبر الرابط التالي balady.gov.sa ، ثمّ اتباع الخطوات التي ذكرناها في الأعلى لاستخراج الشهادة بسهولة.كما يجب أن يكون المبنى مطابقًا للمعايير التي حددتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة.
ختامًا، تسعى وزارة الشؤون البلدية والإسكان في المملكة العربية السعودية للحفاظ على أقصى درجات ومعايير الأمن والسلامة للأفراد عبر القوانين التي تفرض على مالك المبنى استخراج شهادة تثبت أنّ البناء غير مخالف للمواصفات والشروط وصالح للسكن، بحيث لا تتعرّض حياة الأفراد للخطر على المدى البعيد. حيث تعرفنا من خلال المقال على خطوات وشروط اتمام شهادة البناء في السعودية، وأهم المستندات والرسوم اللازمة للحصول عليها، وصولًا إلى رابط منصة بلدي الإلكترونية لاستكمال إجراءات استخراج شهادة إتمام البناء في السعودية.
