كيفية الافراغ العقاري في السعودية 2023

الافراغ العقاري في السعودية الطريقة الإلكترونية التي تعد من الوسائل الحديثة المتبعة في وزارة العدل السعودية، تسمى بالإفراغ الفوري، وتتم عبر إحدى البوابات الرسمية التي تقدمها الحكومة السعودية لتسهيل عمليات نقل وإلغاء وشراء العقارات لمواطنيها السعوديين المستفيدين. لذلك إن كنت ترغب في نقل ملكية (عقار أو أرض) أو شرائه عليك بقراءة هذا المقال بدقة من خليجي لنتعرف سويًا على طريقة الافراغ العقاري في المملكة العربية بخطوات بسيطة أون لاين، مرورًا بتسليط الضوء على الشروط المطلوبة منك لتتم عملية تفريغ العقار أو الأرض بشكل صحيح.

اقرأ أيضا: التعويضات عقارات الدولة في السعودية

اقرأ المزيد: رابط الافراغ العقاري

كيفية الافراغ العقاري في السعودية

يمكن الافراغ العقاري في السعودية بطريقة إلكترونية باتباع الخطوات التالية:

• الإفراغ العقاري إلكترونيًا عبر تطبيق ناجز:
  • تحميل تطبيق ناجز لأجهزة الأندرويد من متجر جوجل بلاي.
  • أو تنزيل تطبيق ناجز لأجهزة الآيفون من متجر آب ستور.
• أو تستطيع الافراغ العقاري أون لاين عبر تطبيق موثق:
  • تحميل تطبيق موثق لأجهزة الأندرويد من متجر جوجل بلاي.
  • أو تنزيل تطبيق موثق لأجهزة الآيفون من متجر آب ستور.

الافراغ العقاري في السعودية عن طريق ناجز

يمكنك الافراغ العقاري في المملكة العربية السعودية باتباع الخطوات التالية:

1. افتح تطبيق ناجز على هاتفك المحمول.
2. ثم انقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
3. كذلك اختر خدمة الإفراغ العقاري من بين الخدمات التالية.
4. ثم املأ بياناتك والصك الواجب إفراغه مع تحديد الوقت.
5. كذلك املأ بيانات المشتري كما في الحقول المخصصة.
6. ثم اختر طريقة الدفع الإلكترونية.
7. بعد ذلك اختر كاتب العدل.
8. انقر على أيقونة التالي.
9. سوف يتلقى البائع والمشتري رسالة على هاتفه المحمول أدناها:
   •  رقم تذكرة إحالة إلكترونية.
   • كذلك كافة المعلومات عن كاتب العدل.
10.  ثم كل ما عليك بعدها زيارة كاتب العدل لإكمال وإصدار طلب إفراغ الصك.

اقرأ المزيد: الاستعلام عن الصك العقاري برقم الهوية 

الافراغ العقاري في السعودية عن طريق موثق

يمكنك الافراغ العقاري في السعودية عن طريق موثق باتباع الخطوات التالية:

1. افتح تطبيق موثق على هاتفك المحمول.
2. ثم انقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
3. كذلك اختر طلب توثيق جديد.
4. اختر خدمة الإفراغ العقاري.
5. ثم حدد مدينة مقدم الطلب.
6. كذلك اختار موقع تقدم الخدمة إما المستفيد أو مكتب التوثيق.
7. ثم حدد الوقت الذي يناسبك وحدد الطلب.
8. سوف يتلقى البائع والمشتري رسالة على هاتفه المحمول أدناها:
   •  رقم تذكرة إحالة إلكترونية.
   • كذلك كافة المعلومات عن كاتب العدل.
9. أيضًا اختر العرض المناسب بعد قبول طلب التواصل مع التوثيق لسحبه يدويًا.
10.  وأخيرًا أصبح كل ما عليك هو زيارة كاتب العدل لتصديق طلب الإفراغ.

اقرا المزيد: تحديث الصك العقاري الكترونيا 

شروط الافراغ العقاري الكترونيا في السعودية

تتمثل شروط الافراغ العقاري الكترونيا في السعودية فيما يلي:

• يجب على العميل التحقق من الرقم المرجعي لضرائب العقارية عن طريق الهيئة العامة للزكاة والدخل.
• ثم يجب التعهد البائع والمشتري بصحة المعلومات المقدمة.
• أيضًا يجب أن يكون صك الإفراغ العقاري دون آي قيود وألا يزيد عن مساحة 10000 متر مربع.
• كذلك من أبرز شروط الإفراغ هي إلغاء العملية بشكل تلقائي بعد غضون 3 أيام في حال عدم قبول المشتري طلب الإفراغ.
• ثم يجب أن يلتزم بشروط الحكومة من ناحية الحدود:
  • الحد الأعلى هو 20 مليون ريال سعودي لعملية الإفراغ العقارية.
  • كذلك الحد الأدنى هو 1000 ريال سعودي لعملية الإفراغ العقارية.
• من شروط الإفراغ الإلكتروني هو تعليق صك الإفراغ حتى انتهاء العملية.
• كذلك لا يمكن للبائع إلغاء طلب التفريغ عند قبول المشتري تلك الطلب.
• أيضًا يجب آلا يقل عمر البائع أو المشتري عن 18 عامًا.

اقرأ المزيد: الاستعلام عن الصكوك في السعودية برقم الصك العقاري.

إلى هنا نكون قد انتهينا من كتابة هذا المقال والذي أدرجنا لكم من خلاله بشكل تفصيلي كيفية الافراغ العقاري في السعودية لعام 2023 ميلادي. كذلك استعرضنا لكم أهم الشروط الواجب على العملاء استيفاؤها من أجل إتمام عملية نقل العقارات والأراضي بطريقة صحيحة وشرعية. مرورًا بتسليط الضوء على رابط تنزيل تطبيق ناجز، وتطبيق موثق الإلكتروني لتتمكن من الإفراغ العقاري بشكل إلكتروني دون الحاجة لزيارة كاتب العدل والانتظار لساعات.