شروط الرهن العقاري في بنك وربة 2022
شروط الرهن العقاري في بنك وربة الكويتي والتي حُددت من قبل إدارة البنك بآلية تضمن الحفاظ على حقوق كافة العملاء، أو إدارة البنك في الوقت ذاته. ومن الجدير بالذكر أن إدارة البنك حددت مجموعة من الشروط من الضروري توفرها في العقار ليحصل العميل على قرض التمويل المالي. علمًا أنه حتى وبعد حصول العميل على القرض المالي سيبقى محتفظًا بالعقار الخاص به، لكن يحظر عليه استخدام أي طريقة للتصرف فيه، بمعنى آخر إن العقار سيكون كضمانًا لتسديد القرض لضمان حق البنك في استرداد أمواله في حال لم يدفع العميل الأقساط المترتبة عليه. ونظرًا لأهمية ذلك سنسلط لكم الضوء ضمن خليجي عن كافة شروط الرهن العقاري في بنك وربة، ثم سنبين لكم لاحقًا أخطار الرهن العقاري وغيرها الكثير من الأمور الهامة.
شروط الرهن العقاري في بنك وربة
تشمل الشروط الخاصة بالرهن العقاري في بنك وربة ما يلي:
- يجب أن يكون العقار مسجلًا باسم الشخص الراغب بالحصول على القرض، ثم أنه يجب إحضار مستند يؤكد ملكية الشخص الراغب بالحصول على القرض، مع إمكانية تحويل العقار لصالح البنك في حال مخالفة الشروط من قبل المالك.
- أن يملك العميل حوالي 50 % على الأقل من عقار سكني غير العقار الذي يرغب بتمويله.
- ضرورة إخضاع العقار للتمويل من قبل شخصين من المقيمين المعتمدين.
- يجب دفع أجرة مقدمة بشرط ألا تقل عن 50 % إذا كان العقار أرض، أو 40 % في حال العقار القائم، علمًا أن هذه النسبة يمكن أن تعدّل من قبل اللجنة الائتمانية في إدارة بنك وربة.
- تعتبر الفترة الزمنية لتسديد القرض يمكن أن تصل حتى العشر سنوات.
- وجود مصادر للتدفق المالي، أو المركز المالي.
شروط التمويل العقاري بعد الرهن العقاري في بنك وربة
إن شروط التمويل العقاري في بنك وربة، هي كما يلي:
- يجب ألا يقل عمر الشخص الراغب بالحصول على التمويل عن 18 سنة.
- ألا يقل الراتب الخاص بالعميل عن 400 دينار كويتي.
- كذلك يجب ألا تتجاوز النسبة الخاصة بالأقساط الشهرية عن 40 % من الراتب الإجمالي للشخص الذي على رأس عمله، أو 30 % للمتقاعد.
- يبلغ أدنى حد للتمويل العقاري حوالي 1000 دينار كويتي، أما الحد الأعلى هو 70000 دينار كويتي.
- في حال كان عمر العميل أقل من 21 سنة من الضروري إحضار الوصي عليه.
- تكون فترة تسديد الأقساط 12 شهرًا بالحد الأدنى، أو 180 شهرًا بالحد الأقصى.
الرهن العقاري في بنك وربة
إنبنك وربة يقدم قروضًا مالية متوافقة مع مبادئ، أو أحكام الشريعة الإسلامية، عوضًا عن ذلك فإن الرهن العقاري يعتبر من افضل وأهم القروض المالية المقدمة للعملاء بهدف مساعدتهم في الحصول على عقارٍ شخصي. ومن الجدير بالذكر أن إدارة البنك تطلب من مختلف العملاء أن يقوموا برهن عقار خاص بهم تبعًا لمجموعة من الشروط. أهمها عدم وجود أي صلاحية للعميل بالتصرف بالعقار حتى يسدد العميل كافة أقساط القرض العقاري. علمًا أنه يمكن للبنك أن يستحوذ على العقار في حال عدم تسديد الأقساط المترتبة عليه.
اقرأ أيضًا: افضل شركات التأمين الصحي للأفراد الكويت.
مستندات الحصول على الرهن العقاري في بنك وربة
بعد أن تعرفنا على شروط الرهن العقاري في بنك وربة، سنبين المستندات المطلوبة للحصول علر الرهن العقاري، وهي كالتالي:
- البطاقة الخاصة بالأحوال المدنية للعميل.
- بيان خاص بالراتب الشهري للعميل.
- كشف حساب بنكي لمدة ستة أشهر للعاملين ضمن القطاع الخاص، أو 3 أشهر للعاملين في القطاع الحكومي.
- شهادة بالراتب الخاص بالعميل، مع تأكيد استمرارية الراتب.
- وثيقة التأمين، أو التحقق القانوني.
- شهادة خاصة بدعم العمالة للعميل في القطاع الخاص.
- تقديم طلب استفسار من بنك وربة.
المستندات والأوراق الخاصة بالرهن العقاري المتعلقة بالعقار
تشمل المستندات المطلوبة للرهن العقاري والخاصة بالعقار ما يلي:
- صورة أصل عن عقد الإيجار.
- نسخة طبق الأصل من صك الملكية الخاص بالعقار.
- تقرير كامل عن وضع العقار.
- كشف حساب مالي لإثبات التسديد المالي شهريًا.
- إيصال تسديد الإيجار لآخر ثلاثة أشهر.
اقرأ ايضًا: افضل شركات التأمين الصحي في الكويت.
مميزات التمويل العقاري في بنك وربة
إن مميزات التمويل العقاري من بنك وربة عديدة ومتنوعة، وهي كالتالي:
- أعلى حد للتمويل العقاري يمكن أن يصل إلى 70 ألف دينارٍ كويتي.
- ليس من الضروري تقديم مبلغٍ ماليٍ مسبق للحصول على التمويل.
- كذلك يمكن التمويل بدون تحويل الراتب.
- يحصل العميل على التأمين المجاني للمبلغ المقترض.
نبذة عن التمويل العقاري من بنك وربة
بعد أن تعرفنا على الرهن العقاري من بنك وربة، سنبين ما هو التمويل العقاري. حيث يقدم بنك وربة مجموعة كبيرة ومتنوعة من القروض التي تتوافق مع الشريعة الإسلامية. كذلك هناك نوعان من القروض من بنك وربة، هي كالتالي:
- قرض التمويل السكني الخاص.
- كذلك قرض الإجارة العقارية التي تنتهي بالتمليك.
اقرأ أيضًا: خطوات الاستعلام عن اسهم بنك وربة بالرقم المدني الكويت.
الإجارة العقارية التي تنتهي بالتمليك من بنك وربة
تعتبر الإجارة العقارية التي تنتهي بالتمليك من أبرز القروض المقدمة من بنك وربة الكويتي، علمًا أن الحصول عليها يكون كما يلي:
- يجب دفع مبلغ مالي للتمويل بحوالي 60 % من المبلغ الإجمالي للعقار.
- كذلك يجب دفع جزء بسيط من القيمة المالية وبنسبة محددة يمكن أن تصل لـ 40 %.
التمويل السكني الخاص ببنك وربة الكويتي
وفي إطار حديثنا عن شروط الرهن العقاري من بنك وربة، سنبين شروط الحصول على التمويل السكني الخاص بالعملاء الكويتيي الجنسية فقط، ويكون ذلك تبعًا لما يلي:
- يجب أن يقدّم العميل مبلغًا ماليًا بنسبة لا تقل عن 60 % من المبلغ الإجمالي لقيمة العقار، كذلك يقدّم حوالي نسبة 50 % من المبلغ الكامل في حال الأراضي السكنية.
- ضرورة تسديد جزء من القيمة المالية تبعًا لنسبة محددة يمكن أن تصل لـ 40 % في حال العقار السكني، أو 50 % في حال الأراضي.
- تكون مدة، أو فترة التسديد حوالي 10 سنوات.
اقرأ ايضًا: شروط قرض البناء بنك التسليف الكويت.
أخطار الرهن العقاري من بنك وربة
تتمثل أخطار الحصول على الرهن العقاري في حال الاستفادة في شراء عقارٍ ما أو أرضٍ ما بما يلي:
- عند عدم تسديد الأقساط المالية يصبح العقار تحت تصرف البنك.
- في حال تعرض البلاد للحرب، أو أي أزمة اقتصادية يمكن أن تنخفض قيمة العقار، الأمر الذي يؤدي لامتناع العميل عن دفع الأقساط، وبالتالي حدوث بعض المشاكل والخسائر للطرفين.
- لا يمكن للعميل أن يتخلص من العقار في حال رغب بالحصول على سيولة مالية.
- تعتبر الفوائد المطلوبة من البنك قابلة للتغيير، حتى يمكن في بعض الحالات أن تتجاوز قيمة القرض.
- يمكن أن تحصل بعض المشاكل في حال التأخر في تسديد الأقساط الشهرية من حيث ملكية العقار، أو عدم إمكانية التصرف به.
وفي ختام مقالنا الذي بينا لكم من خلاله نبذة عن الرهن العقاري، كذلك بينا شروط الرهن العقاري من بنك وربة. بالإضافة إلى أننا عرفنا بمميزات وأخطار الحصول على الرهن العقاري وغيرها الكثير من الأمور الهامة، ومن الجدير بالذكر أنه يجب علينا أن نؤكد على أهمية بنك وربة في دولة الكويت من ناحية تقديمه للعديد من القروض المالية التي تطابق الشريعة الإسلامية وبالعديد من المزايا، تاركين لكم حرية الاختيار.
