كم رسوم الاراضي البيضاء 1445 بالسعودية

رسوم الاراضي البيضاء بالسعودية، الخاصة بالمواطنين السعوديين والمخصصة للاستخدام السكني فقط، سواء عن طريق بناء السكن لأجل المالك أو من أجل تأجيره؛ ولا يمكِن أن يتم استثمارها في أي من العقارات الأخرى مثل الزراعة أو الصناعة أو الشركات أو المتاجر. مع العلم أن الاراضي البيضاء أصبحت محل خلاف في الآونة الأخيرة وتسعى الدولة إلى حل كافة المشاكل المتعلقة بالأراضي البيضاء. فقد باتت من أهم القصص الشائكة في السعودية، ولمعرفة رسوم الاراضي البيضاء سنستعرض لكم عبر خليجي مقال نبين من خلاله،رسوم الاراضي البيضاء بالإضافة إلى حالات الإعفاء من الرسوم، كما سنتعرف على كيفية تسجيل أرض في نظام الاراضي البيضاء، فلنتابع معًا.

رسوم الاراضي البيضاء بالسعودية

تبلغ رسوم الاراضي البيضاء بالسعودية مقدار 2،5% من قيمة الأرض. بعد أن يتم تحديدها وتقديرها من قبل اللجنة المختصة، وتستخدم الرسوم لتوفير الخدمات الأساسية والبنية التحتية بداخل المشاريع السكنية التي تقوم وزارة الإسكان بإطلاقها. وقد حددت اللائحة التنفيذية الصادرة عن الوزارة كافة المراحل الذي يتم فيها تسديد الرسوم وتطبيقها على جميع الأراضي في المملكة العربية السعودية، بحسب مساحة الأرض وعدد ملاك الأرض وغيرها من التفاصيل الأخرى التي تشهدها كل أرض من الأراضي البيضاء.

اقرأ أيضًا: طريقة إصدار تصريح تسوير الأراضي الفضاء في الرياض 1445

مراحل تطبيق رسوم الاراضي البيضاء بالسعودية

مراحل تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية على النحو التالي:

• تبدأ المرحلة الأولى في الأراضي التي بلغت 10 آلاف متر مربع أو أكثر. وفق النطاق العمراني التي حددته وزارة الإسكان السعودية.
• بينما تستهدف المرحلة الثانية فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتتجاوز مساحتها عشرة آلاف متر مربع. ويكون لها مخطط معتمد في الوزارة.
• كذلك تستهدف المرحلة الثالثة فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد.وتتجاوز مساحتها خمسة آلاف متر مربع ويكون لها مخطط معتمد.
• ثم المرحلة الرابعة التي تعني بفئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع ضمن مدينة واحدة.

شاهد أيضًا:: خطوات اتمام شهادة البناء في السعودية 1445 والشروط المطلوبة. 

حساب رسوم الأراضي البيضاء بالسعودية

يمكن توضيح طريقة حساب رسوم الاراضي البيضاء بالسعودية من خلال المثال التالي:

• يتم احتساب قيمة رسوم الأراضي البيضاء من خلال تحديد نسبة 2،5% من إجمالي سعر وقيمة الأرض.
•  إن كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع، وسعر المتر الواحد في الأرض 100 ريال سعودي، فسعر الأرض يبلغ 100 ألف ريال سعودي. فيتم حساب قيمة الأرض من السعر النهائي، وخصم نسبة 2،5% من السعر النهائي وهو 100 ألف ريال سعودي.
• ثم يضرب 100000× 2،5% ليكون الناتج 2500 ريال سعودي.

حالات الإعفاء من رسوم الاراضي البيضاء بالسعودية

يمكن توضيح الحالات التي يتم فيها إعفاء الأشخاص من الرُسوم المفروضة على الأراضي البيضاء بالسعودية، على النحو التالي:

• عندما تكون الشروط غير متوافرة كاملة لفرض الرسوم.
• كما يمكن الاعفاء في حال كان هناك مانِع عن المالك للتصرف بهذه الأرض.
• كذلك إذا كانت الأرض من أراضي الصكوك الملغية.
• عندما تكون الأرض مخصصة للاستثمار أو التجارة، يتم إعفاؤها من تسديد رسوم الاراضي البيضاء في السعودية.
• كذلك في حالة وجود عوائق تمنع إصدار رخصة بناء على الأرض.
• بالإضافة الى الحالة التي يكون البناء على الأرض خلال سنة من تاريخ صدور القرار، الأمر الذي يعطي الفرد مهلة سنة أخرى من أجل استكمال البناء.

يمكنك قراءة: إصدار رخصة السكن الجماعي في السعودية بالخطوات 1445. 

الشروط المفروضة على رسوم الاراضي البيضاء

وضعت الشروط الواجب توفرها في الأشخاص من أجل تطبيقها على معايير الأراضي البيضَاء في السعودية على النحو التالي:

• يجب أن تكون الأرض خالية ولا يوجد عليها أي عمل إنشائي.
• كذلك ينبغي أن تكون الأرض على حدود النطاق العمراني.
• كما يجب أن تكون الأرض مخصصة للسكن أو السكن التجاري فقط.
• بالإضافة الى أن تكون الأرض داخل الأراضي التي تخضع للرسوم بحسب المرحلة.

اسماء المدن المستهدفة في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء

استهدفت أربع مدن رئيسية لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء في السعودية، والمدن المستهدفة على النحو التالي:

• مدينة الرياض، بدء إصدار أوامر السداد بتاريخ 01-7-1441. أما تاريخ نهاية فترة السداد 29-06-1442.
• كذلك مدينة جدة التابعة مكة المكرمة، تم إصدار أوامر السداد بتاريخ 23-7-1441. أما تاريخ نهاية فترة السداد 22-7-1442.
• كما أن  مدينة حاضرة الدمام في المنطقة الشرقية أحد المناطق المستهدفة، وحدد تاريخ إصدار أوامر السداد في 21-8-1441.كذلك حدد تاريخ نهاية فترة السداد في 20-8-1442.
• منطقة مكة المكرمة، تم إصدار أوامر السداد بتاريخ 23-3-1441.ونهاية فترة السداد بتاريخ 22-3-1442.

اقرأ أيضًا: انجازات المملكة العربية السعودية في موسوعة غينيس للأرقام القياسية. 

تسجيل أرض في نظام للأراضي البيضاء

يمكن تسجيل أرض في نظام الأراضي البيضاء بطريقة إلكترونية سهلة، على النحو التالي

1. إدخل الى  بوابة الأراضي البيضاء.
2. حدد الخدمات الإلكترونية.
3. ثم اضغط على تسجيل الدخول، واملأ البيانات التالية:
4. اكتب رقم الهوية وكلمة السر،
5. وإذا كانت المرة الأولى فيتم إدخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد وسيقوم النظام باستكمال البيانات من منصة أبشر.
6. ثم اضغط على طلب تسجيل أرض.
7. حدد أحد الخيارات التالية:
   •  تسجيل أرضي (مالك الأرض).
   • تسجيل أرض بالنيابة عن مالكها.
   • تسجيل أرض بالنيابة عن المنشأة.
8. اكتب بيانات الملكية والصك.
9. ثم إضافة المالك، وإضافة الأراضي.
10. التأكيد على صحة المعلومات المدخلة.
11. اضغط على تقديم الطلب.

لماذا لجأت وزارة الإسكان إلى فرض نظام الاراضي البيضاء 

لمواجهة المشاكل التي تعترض  القطاع العقاري السعودي، كمشكلة الإسكان وعدم توافر عدد كافي من الوحدات السكنية. ضمن  أسعار تكون مناسبة لمختلف شرائح المجتمع من المواطنين. فبدأت خطة وزارة الإسكان بمشروع الاراضي البيضاء وبدأ البحث عن حلول عملية لاستغلال هذا العدد الكبير من الأراضي لإيجاد حل مشكلة القطاع العقاري والإسكان، وكانت النتيجة هي اطلاق مبادرة رسوم الأراضي البيضاء بالسعودية.

الهدف من رسوم الاراضي البيضاء في السعودية

يمكن تلخيص الأهداف من فرض رسوم الأراضي البيضاء في السعودية على النحو التالي:

• تعدد المشاريع في المملكة لمواكبة الطلب الزائد على الأراضي.
• كذلك خفض سعر الأراضي السكنية وعدم المُبالغة في أسعارها.
• اتاحت أجواء عادلة لجميع المواطنين لأجل امتلاك أراضي للبناء عليها.
• التقليل من عملية الاحتكار التي تحدث على مستوى الأراضي السكنية

موعد تطبيق رسوم الاراضي البيضاء

بدأت وزارة الإسكان بتطبيق رسوم الاراضي البيضاء بالسعودية منذ فترة وجيزة. وقد دلت المؤشرات الأولية إلى نجاح مبادرة رسوم الأراضي البيضاء بكافة المقاييس، ومن المتوقع أن يعيد مشروع الاراضي البيضاء توازن القطاع العقاري من جديد.

المبادرات التي أطلقتها وزارة الإسكان السعودية

قامت بإطلاق عدد من المبادرات تزامنًا مع الأراضي البيضاء، وجميعها تهدف إلى تسهيل تملك المواطنين للسكن من خلال تذليل كافة الصعوبات التي تواجههم في هذا الشأن، ومن هذا المبادرات:

• مبادرة إتمام.
• ثم برنامج البناء المستدام.
• كذلك برنامج مُلّاك.
• بالإضافة إلى مبادرة تحفيز تقنية البناء.
• كذلك الإسكان التعاوني.
• بالإضافة الى مبادرة الوافي.

رابط الدخول الى نظام الأراضي البيضاء السعودية

يمكن الوصول إلى رابط الدخول لنظام الأراضي البيضاء بالضغط على الرابط idlelands.housing.gov.sa مباشرةً. ومعرفة كافة المعلومات والبيانات حول نظام الأراضي البيضاء، ونظام الرسوم المتعلقة بالأراضي البيضاء.

الأسئلة الشائعة

وفي الختام نكون تعرفنا على رسوم الاراضي البيضاء بالسعودية، كما تعرفنا على شروط الحصول على أحد الاراضي البيضاء. بالإضافة إلى مراحل تطبيق رسُوم الأراضي البيضَاء بالسعودية، مرورًا باسماء المدن المستهدفة في تطبيق رسُوم الأراضي البيضَاء، ورابط الدخول الى نظام الاراضي البيضَاء.