شروط استخراج رخصة بناء ملحق في الكويت

شروط استخراج رخصة بناء ملحق في الكويت من أهم الأمور التي يجب على المواطن الراغب بتوسيع بنائه أو استثماره التجاري التعرف عليها ودراستها، لضرورة التقيد بالأحكام المنصوصة التي أقرتها دولة الكويت تجنبًا للعقوبات المفروضة عل كل مخالفة لأي شرط من الشروط، فالامتداد العمراني يحتاج إلى تنظيم دقيق ونظام صارم، يهدف إلى هندسة عمارية تناسب المظهر الحضاري للبلد وتضمن حقوق الجميع، فإن بناء ملحق أو توسيع بناء قد يؤدي إلى أذية أصحاب العقارات المجاورة له إذا تم بشكل عشوائي، ومن هنا استمدت أحكام وشروط استخراج رخصة بناء ملحق أهليتها وأهميتها، ونحن بدورنا سنقدم لكم عبر مقالنا على خليجي شرحًا مفصلًا، عن هذه الشروط لكل من السكن الخاص والاستثماري وأبنية الشريط الساحلي والمدارس الخاصة، علاوةً على ذكر الخطوات اللازمة لاستخراج الترخيص وكيفية الاستعلام عنه، رادفين محتوانا بكل التفاصيل المتعلقة برخص البناء وشروطها التي يحتاج إليها المواطن الكويتي.

اقرأ أيضًا: شروط قرض البناء بنك التسليف الكويت

شروط استخراج رخصة بناء ملحق في الكويت لأبنية السكن الخاص

تندرج الشروط المطلوبة لاستخراج رخصة بناء ملحق للأبنية الخاصة، تحت البنود التالية:

  • يجب ألا تتجاوز مساحة الملحق عن 150 مترًا مربعًا من مساحة البناء الأساسي.
  • ألا تتجاوز المساحة معدل 20% من قسيمة العقار.
  • عدم إشغال أكثر من 50% من الواجهة الرئيسية للقسيمة العقارية.
  • ألا يتجاوز ارتفاع الملحق أكثر من 5 أمتار بدءًا من مستوى حجر الرصيف، حتى ولو تخلل المبنى الرئيسي سرداب كبير.
  • التجانس المظهري والفني بين الملحق والبناء الأساسي، من حيث اللون والمواد وحجم الأساسات.
  • تقديم مستندات تفيد بمدى أهلية البناء الأساسي لمرفق ملحق به.
  • تعهد من المهندس المسؤول بتحمل كافة المسؤولية، إن كان البناء الرئيسي يصلح لتحمل ملحق فوقه أم لا."شروط

شروط استخراج رخصة بناء ملحق في الكويت لأبناء السكن الاستثماري

تتمثل الشروط الواجب تحقيقها لاستخراج رخصة بناء ملحق لأبنية السكن الاستثماري بما يلي:

  • يسمح لصاحب لمشروع باستخدام جزء من العقار في مجال التحويل الكهربائي، شرط أن لا يتخلل المكان أي نشاط تجاري، والتقيد بشروط وزارة الكهرباء المنصوصة في هذا المجال.
  • السماح بتوسيع السلسلة الاستثمارية بمحل واحد في المناطق الداخلية حصرًا، ويمنع بشكل قطعي في المناطق الخارجية والطرق المخصصة للنقل السريع.
  • إذا كانت مساحة الاستثمار 1000 متر مربع، فيمنع أن تتجاوز مساحة المحل الملحق عن 40 متر مربع، أما بالنسبة للعقارات الاستثمارية التي تزيد مساحتها عن 1000 فيجب ألا تكون مساحة الملحق فيها أكثر من 44 متر.
  • يسمح بإضافة سندرة داخل الملحق، شرط ألا تزيد نسبتها عن 30% بارتفاع لا يتجاوز المترين تقريبًا.
  • أن يكون ارتفاع الملحق لا يتجاوز أربعة أمتار.
  • السماح باختيار موقع الملحق بحرية مع مراعاة زاوية الرؤية والمخارج والمداخل ومواقف السيارات.
  • عدم استخدام المحل لأي غرض خارج الاستثمار.
  • ألا يكون مجال العمل في الملحق، مصدرًا للتلوث أو لإزعاج الجوار.

اقرأ أيضًا: تقرير جاهز للطباعة عن رحلة إلى أبراج الكويت

شروط استخراج رخصة بناء ملحق في الكويت لأبنية الشريط الساحلي

يسمح بمنح رخصة بناء ملحق لأبنية الشريط الساحلي، عند تحقيق الشروط التالية:

  • يسمح ببناء ملحق متصل أو منفصل عن البناء الرئيسي شرط أن يكون الملحق أرضيًا.
  • ألا تتجاوز مساحة الملحق 15% من القسيمة العقارية.
  • كما يجب ألا تزيد مساحة الملحق على واجهة العقار عن 50% وبامتداد 15 متر فقط.
  • ألا يتجاوز ارتفاع الملحق عن 5 متر بدءًا من حجر الرصيف.
  • السماح بعمل تصوينية للسطح في الملحق الأرضي، شرط ألا تتجاوز النصف متر.

شروط استخراج رخصة بناء ملحق في الكويت لأبنية المدارس الخاصة

لا تتعدى الشروط المطلوبة لاستخراج رخصة بناء ملحق لأبنية المدارس الخاصة عما يلي:

  • السماح ببناء غرفة واحدة كملحق للمدرسة تحت مسمى غرفة للموظفين بصفة أذان.
  • ألا تشغل مساحة الغرفة أكثر من 3% من مساحة الأرض.
  • كما يجب ألا تزيد المساحة عن 200 متر مربع.
  • أن يكون الملحق طابقًا أرضيًا حصرًا.

اقرأ أيضًا: موعد افتتاح أبراج الكويت وما سبب بنائها

المستندات اللازمة لاستخراج رخصة بناء ملحق في الكويت

تقتصر الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة بناء ملحق في الكويت، على ما يلي:

  • مستند يبين الغرض من الملحق ومجال عمله، مع اسم صاحب العقار ورقمه المدني.
  • تقديم عنوان العقار بالتفصيل وبدقة.
  • كما يجب تقديم ملف القسائم الحديث.
  • طلب مصدق في مركز البلدية.
  • موافقة خطية من المكتب الهندسي.
  • مستندات تثبت تحقيق جميع الشروط المذكورة أعلاه.

رابط استخراج رخصة بناء ملحق في الكويت

قدمت الدولة الكويتية لمواطنيها رابط استخراج رخصة بناء ملحق في الكويت، عبر الموقع الرسمي لبلدية الكويت بشكل إلكتروني https://www.baladia.gov.kw، سعيًا منها لتطوير النظام العمراني القائم في الدولة، وإكمالًا لمسيرة الأتمتة الإلكترونية للمعاملات الورقية في القطاع الحكومي الخدمي.

بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا بعد أن وظفنا سطوره للحديث، عن شروط استخراج رخصة بناء ملحق في الكويت لمختلف أنواع الأبنية، وكيفية الاستعلام عن حالة طلب الرّخصة، بالإضافة إلى التعرف على خطوات اسْتخراجها إلكترونيًا والأوراق المطلوبة لذلك، موضحين النظام والتنظيم القائم في الدولة الكويتية في الأمور التكنولوجية، واهتمامها البالغ في المظهر العمراني للبلد الذي يعكس أرقى صور الحضارة والتطور.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *