شروط الرهن العقاري في بنك وربة والأوراق المطلوبة 2023

بنك وربةشروط الرهن العقاري في بنك وربة، التي وضعتها إدارة بنك وربة الكويتي ليتستى للعملاء الحصول على قرض تمويل مع الاحتفاظ بالعقار، ولكن دون القدرة على التصرف به. ولتتمكن من الحصول على الرهن العقاري يجب عليك الالتزام بمجموعة من الشروط الواجب توافرها في العقار والعميل. ويعتبر بنك وربة أحد أهم البنوك الإسلامية الكويتية الذي يقدم باقة مختلفة من القروض المالية وفق أحكام الشريعة الإسلامية. ولمعرفة تفاصيل أكثر عن شروط الرهن العقاري في بنك وربة سيقدم لكم خليجي مقال شامل يحمل بين ثناياه كل ما ترغبون بمعرفته عن الرهن العقاري والأوراق المطلوبة للرهن العقاري في بنك وربة. فلنتابع سويةً.

شروط الرهن العقاري في بنك وربة

حددت الإدارة العامة للبنك شروط الرهن العقاري في بنك وربة، على النحو التالي:

• امتلاك العميل نسبة 50% من مساحة عقار سكني، مستقل عن العقار المطلوب تمويله.
• كما يشترط أن يكون العقار باسم شخص متواجد في الكويت ولديه مستند تمليك قابل للتحويل لصالح البنك.
• وأن يخضع العقار لتمويل من قبل اثنين من المقيمين المعتمدين على نحو دقيق.
• كما يشترط دفع أجرة مقدمة بنسبة 50% للأرض، و40% للعقار القائم كحد أدنى، وهذه النسبة قابلة للتغيير من اللجنة الائتمانية لبنك وربة.
• كما يشترط تسديد القرض خلال مدة أقصاها عشر سنوات من تاريخ سحب القرض.
• بالإضافة إلى مصادر التدفقات المالية والمركز المالي.

اقرأ أيضًا: القانون الجديد للهيئة العامة للعقار

ما لمقصود بالرهن العقاري بنك وربة الكويت

يعتبر الرهن العقاري من أفضل القروض المالية التي يمنحها بنك وربة الكويتي، حيث يمكن للعميل الاستفادة منها في شراء عقار شخصي. مع العلم أن إدارة بنك وربة تفرض شروط الرهن العقاري، ويجب على  العميل التقيد والالتزام بها. فيمكنه الاحتفاظ بعقاره، ولكن بشرط عدم التصرف به. فيكون العقار بمثابة ضمان للبنك، حتى يتم تسديد القرض بأكمله من قبل  العميل، وبعد ذلك يسترد العميل عقاره. كما يحق لإدارة بنك وربة الاستحواذ على العقار بشكل كامل عندما يعجز العميل عن تسديد القيمة المالية للقرض. ومن الجدير بالذكر أن بنك وربة  يمنح القروض المالية بما يتوافق مع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية. مما يجعل الآلاف من المواطنين يسعون للحصول على الرهن العقاري في بنك وربة.

أيضًا أيضًا: خطوات الاستعلام عن اسهم بنك وربة بالرقم المدني الكويت.

الأوراق المطلوبة للرهن العقاري في بنك وربة

حددت إدارة البنك شروط الرهن العقاري في بنك وربة. كما حددت الأوراق المطلوبة للرهن العقاري في بنك وربة على الشكل التالي:

• بطاقة الأحوال الشخصية للعميل.
• كما يجب إرفاق كشف حساب بنكي لثلاثة أشهر للعاملين في القطاعات الحكومية، ولستة أشهر للعاملين في القطاعات الخاص.
• كما يجب إحضار بيان بالراتب الشهري.
• وشهادة الراتب، بالإضافة إلى استمرارية الراتب.
• وثيقة التحقق القانوني، وإثبات التأمين.
•  شهادة دعم العمالة للعميل في القطاعات الخاصة.
• بالإضافة إلى طلب استفسار من البنك.

اقرأ أيضًا: عناوين بنك وربة في الكويت

الأوراق المطلوبة للرهن العقاري في بنك وربة الخاصة بالعقار

حددت المستندات المطلوبة للرهن العقاري الخاصة بالعقار كما يلي:

• صورة طبق الأصل عن عقد ملكية العقار.
• بالإضافة إلى صورة أصلية من عقود الإيجار.
• كما يجب توفر كشف حساب مالي بنكي يضمن التسديد للبنك بشكل منتظم.
• تقرير مفصل عن وضع العقار.
• كذلك إيصال عن تسديد الإيجار آخر ثلاثة أشهر.

اقرأ أيضًا: مواعيد عمل بنك وربة في الكويت

شروط التمويل العقاري بنك وربة للعميل

لتتمكن من الحصول على التمويل العقاري يجب أن تلتزم ببعض الشروط التي أقرتها الإدارة العامة لبنك وربة. جاءت شروط التمويل على الشكل التالي:

• يجب أن يزيد عمر المتقدم عن ثماني عشرة سنة.
• كذلك ألا يكون راتب العميل بما لا يقل عن 400 دينار كويتي.
• والحد الأدنى لمبلغ التمويل العقاري 1000 دينار كويتي والحد الأعظمي 70000 دينار كويتي.
• كما يجب أن تكون نسبة الأقساط الشهرية للعميل 40% من قيمة الراتب الإجمالية أو 30% للعميل المتقاعد.
• كما يجب حضور الوصي في حال كان عمر المتقدم أقل من ثمانية عشر عامًا.
• ويشترط تسديد القرض خلال فترة تتراوح بين 12 و180 شهرًا كحد أقصى.

اقرأ أيضًا: خطوات الاستعلام عن أسهم بنك وربة بالرقم المدني الكويت

مميزات التمويل العقاري بنك وربة الكويت

بعد أن تعرفنا عل يتسم التمويل العقاري في بنك وربة الكويتي بالكثير من المزايا نذكر منها ما يلي:

• يقدم البنك باقة مميزة من القروض المالية تبعًا لأحكام الشريعة الإسلامية.
• كما أن الحد الأعظمي للتمويل العقاري يصل إلى 70 ألف دينار كويتي.
• لا يشترط عليك دفع مبلغ مقدم لتحصل على التمويل العقاري في بنك وربة.
• كما يسمح لك بالحصول على التمويل، بدون تحويل الراتب.
• بالإضافة إلى حصولك على تأمين مجاني على المبلغ المقترض.

أنواع التمويل العقاري من بنك وربة

بعد تعرفنا على شروط الرهن العقاري في بنك وربة، لا بد أن نطلعكم على أنواع التمويل العقاري في البنك. حيث يوجد نوعان أساسيان من القروض البنكية وهما:

• الإجارة العقارية المنتهية بالتمليك.
• بالإضافة إلى تمويل السكن الخاص.

الإجارة العقارية المنتهية بالتمليك بنك وربة

أحد القروض المالية التي يمنحها بنك وربة الكويتي لعملائه، وقرض الإجارة العقارية المنتهية بالتمليك توضح على النحو الآتي:

• يمنح مبلغ تمويلي حوالي 60% من إجمالي مبلغ العقار.
• كما يتم دفع جزء من القيمة المالية بنسبة تصل إلى 40%.

تمويل السكن الخاص من بنك وربة

يمنح بنك وربة الكويتي قرض التمويل السكن الخاص إلى عملاء البنك. ويمكننا توضيح قرض السكن على النحو التالي:

• يقدم مبلغ تمويلي بنسبة 60% من إجمالي قيمة العقار و50% من قيمة المبلغ الكامل للأراضي السكنية.
• تسديد جزء من القيمة المالية بنسبة محددة قد تصل إلى 40% للعقار السكني و50% للأراضي.
• فترة التسديد تصل إلى 10 سنوات.

مخاطر الرهن العقاري

يوجد العديد من المخاطر حول الرهن العقاري في بنك وربة الكويت، ونذكر منها ما يلي:

• وضع العقار تحت تصرف البنك، في حال عدم سداد الأقساط للبنك.
• لا يمكن بيع العقار للحصول على سيولة مالية.
• كما أن الفوائد قابلة للتغيير، وفي بعض الأحيان تساوي وتتجاوز قيمة القرض الممنوح.
• بالإضافة إلى حدوث مشاكل حول ملكية العقار وأحقية التصرف به من قبل البنك.

أنواع التمويل في بنك وربة الكويت

يقدم بنك وربه الكويتي لعملائه عدة أنواع للتمويل، وأنواع التمويل كما يلي:

• التمويل الاستهلاكي: الذي يسمح لك بشراء سيارة أو قارب أو أثاث منزلي.
• التمويل الطبي: يمنح بنك وربة الكويت التمويل الطبي بدون فائدة لعملائه.
• كما يوجد التمويل الإسكاني: لشراء بيت جديد أو ترميم بيت قديم.
• التمويل الوافي: تصل قيمة التمويل الوافي إلى 250 ألف دينار كويتي.
• كذلك تمويل بيت العمر: يقدم بنك وربة هذا التمويل لبناء منزل جديد.
• أوتو كاش: هذا التمويل يساعد العميل في الحصول على عائدات من حساب السنبلة.

خدمات بنك وربة للأفراد الكويت

يوفر بنك وربة في الكويت للأفراد العديد من الخدمات المميزة. ومن الخدمات نذكر لكم ما يلي:

• خدمات التكنولوجيا المالية: وتضم الخدمات التالية:
  • الرقمي.
  • ثم الدفع السريع.
  • والدفع السريع عبر أجهزة نقاط البيع.
• خدمة الرسائل القصيرة: لمتابعة كافة المعاملات البنكية من قبل العملاء.
• التوقيع الإلكتروني: حيث يتخذ التوقيع الإلكتروني شكل الهوية الوطنية الكويتية.

طرق التواصل مع بنك وربة الكويت

إذا رغبت بالاستفسار عن أي من شروط الرهن العقاري في بنك وربة. فيمكنك التواصل مع بنك وَربة بإحدى الوسائل التالية:

•  يمكن التواصل من خلال الدخول إلى الموقع الرسمي لبنك وربة.
• كما يمكن التواصل من خلال الدخول إلى إنستقرام بنك وربة.
• التواصل عبر صفحة البنك على منصة تويتر.
• كذلك عبر صفحة البنك على الفيس بوك.

رابط بنك وربة الكويت

أتاح بنك وربة الكويتي رابطًا خاصًا يسمح للعملاء بالاستفسار عن أي خدمة من خدمات البنك، كما يمكن من خلال هذا الرابط التعرف على شروط الرهن العقاري. بالإضافة إلى تسجيل ملاحظات على موظفي البنك. ويمكن الدخول لرابط بنك وربة الكويت من خلال الضغط على الرابط التالي www.warbabank.com

تطبيق بنك وربة الكويت

أصبح بإمكان جميع المواطنين الكويتيين تحميل تطبيق بنك وربة الكويتي. والاستفادة من الخدمات التي يقدمها البنك عبر تطبيقه من خلال النقر على الرابط التالي Apps.apple.com.

وهنا نكون وصلنا لنهاية مقالنا الذي تعرفنا فيه على شروط الرهن العقاري في بنك وربة. كما تعرفنا على الأوراق المطلوبة للرهن العقاري في بنك وربة، وأنواع التمويل العقاري من بنك وربة. كما سلطنا الضوء على خدمات بنك وربة للأفراد الكويت، بالإضافة إلى طرق التواصل مع بنك وربة الكويت. نأمل أن تكونوا استفدتم بما جمعناه لكم من معلومات عن شروط الرهن العقاري في بنك وربة الكويت.