شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية 2023

شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية التي تهم الكثير من المستثمرين والمقيمين في السعودية، وبالتحديد بعد التطوّر الاقتصادي الكبير الذي يحدث في المملكة العربيّة السعودية. لذلك حرصت وزارة الداخلية على إصدار القوانين التي تنظّم عملية تملّك غير السعوديين للعقارات ضمن أراضيها. وفي مقالنا اليوم عبر موقع خليجي سنتعرّف على شروط تملك غير السعوديين للعقارات في السعودية، بالإضافة إلى المتطلّبات اللازمة لامتلاك هذه العقارات، علاوة على كيفية تقديم طلب تملك عبر منصّة أبشر للأجانب.

شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية

إن شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية هي:

• يجوز للمستثمرين غير السعوديين من الأشخاص الذين يحملون صفة طبيعيّة أو اعتباريّة ومُصرّح لهم بمزاولة أي نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي من تملّك العقار اللازم لمزاولة أنشطتهم.
• يمكن للمستثمرين السّابقين من تملك عقار لازم لسكنهم أو سكن العاملين لديهم أو استئجاره مع مراعاة المادّة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار.
• إذا شمَل التّرخيص شراء أراضي لإقامة مباني عليها أو استثمارها بالبيع أو التأجير فيجب ألّا تقل الكلفة الإجماليّة للمشروع من أراضي وأبنية عن ثلاثين مليون ريال سعودي، ولكن يمكن لمجلس الوزراء أن يعدّل هذا المبلغ.
• كما يُشترط استثمار العقار المُشترى خلال 5 سنوات من ملكيّته.
• يجب أن يمتلك الشخص الأجنبي إقامة سارية المفعول في السعودية.
• لا يحق لغير السعودي شراء أكثر من عقار واحد في السعودية.
• كما لا يمكن للأجانب شراء عقار ضمن المدينة المنورة، أو مكّة المكرّمة، ويستثنى من ذلك العقارات المستحقة عن طريق الإرث.

قد يهمك: شراء بيت عن طريق بنك بوبيان.

المتطلبات اللازمة لتملك الأجانب عقار في السعودية

تتجلّى المتطلبات اللازمة لتملك غير السعوديين العقارات في المملكة العربية السعودية بما يلي:

1. تعبئة طلب استدعاء.
2. إرفاقه بصوره من الإقامة سارية الصلاحيّة.
3. كذلك يجب إرفاق صوره من أوّل جواز سفر دخل به الشاري إلى السعودية.
4. إرفاق صورة عن شهادة ميلاد الأولاد المولودين داخل المملكة
5. تقديم شرح واضح عن العمل يوضَّح به مقدار الدخل الشّهري وأن صاحب العمل حسن السّيرة والسّلوك.
6. يجب أن يتم إرفاق صورة عن صك العقار المُراد تملُّكه.
7. كما يجب تقديم كروكي للعقار يوضَّح فيه مساحة الشّوارع المجاورة للعقار، وأسماؤُها، بالإضافة إلى طول المنزل وربطه مع أقرب نقطة واضحة.
8. يجب أن يقرّ المتقدّم خطيًا بأّن العقار المرغوب شرائه هوَ بغرض السّكن الخاص به ولأفراد أسرته.
9. وبعد استكمال كافة الأوراق المطلوبة، يجب أن تُعاد الأوراق من مركز الشّرطة إلى الإمارة أو المحافظة لاستكمال باقي الإجراءات.

قد يهمك: شروط تملك الخليجيين للعقار في الكويت.

تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين عبر منصة أبشر

لتقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين عبر منصة أبشر اتبع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى منصة أبشر.absher.sa.
2. اختيار أيقونة “أبشر أفراد”.
3. تسجيل الدخول إلى المنصة.
4. اختيار “الخدمات العامة” من قائمة خدماتي.
5. ثم الضغط على “طلب تملك عقار لغير السعوديين”.
6. قراءة الشروط المكتوبة لتملك عقار في السعودية.
7. اضغط على “طلب جديد”.
8. ملء البيانات الشخصية للشخص الراغب في شراء العقار.
9. إدخال بيانات العقار بشكل صحيح وهي:
   • رقم صك العقار.
   • نوع العقار.
   • منطقة تواجد العقار.
   • المدينة.
   • الحي.
   • رقم هويّة مالك العقار.
   • مساحة العقار.
10. إرسال الوثيقة الخاصة بصك العقار.
11. ثم الضغط على زر “التالي”.
12. تأكيد الطلب ثم أرسله بالضغط على “إرسال”.

وصلنا الآن إلى ختام مقالنا الذي تحدّثنا فيه عن شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية، بالإضافة إلى الأوراق اللازم الحصول عليها للتقدّم بطلب لتملّك عقار ضمن أراضي المملكة العربيّة السعودية، علاوة على ذلك، ذكرنا بالتفصيل خطوات التقدم على تملك عقار لغير السعوديين عبر منصّة أبشر السعودية إلكترونيًا بعد أن أتاحت وزارة الداخلية ذلك.