شروط قرض البناء بنك التسليف الكويت
شروط قرض البناء بنك التسليف الكويت حيث يقوم البنك بتقديم القروض العقارية للأسر الكويتية المستحقة للرعاية السكنية. بغرض بناء المساكن أو شرائها أو زيادة الانتفاع بها بالتوسعة، أو التعلية، أو الإصلاح، أو الترميم. وذلك وفقًا لشروط وضوابط وإجراءات متوافقة مع قرارات الإقراض والقرارات الخاصة بالمقترضين. التي تظل سارية المفعول لمدة ستة أشهر من تاريخ اعتمادها، والتي يتم منحها بالاعتماد على رهن عقاري. ولكن ماذا إن كان المقترض من المنتفعين بالبيوت والقسائم الحكومية؟ وما هي شروط الحصول على قرض البناء؟ كل ذلك سنتعرف عليه فيما يلي فلنتابع.
شاهد: شروط بنك التسليف الجديدة لقرض الأسرة
شروط قرض البناء بنك التسليف الكويت
يمكن للمواطنين التقديم على طلب قرض عقاري بغرض شراء بيت أو شقة او بناء منزل، بعد استيفاء شروط قرض البناء بنك التسليف الكويت المطلوبة والتي سوف نتعرف عليها وفقًا لكل قرض فيما يلي:
شروط قرض شراء المشاع غير المفصول إنشائيا للبناء
إليكم فيما يلي شروط الحصول على قرض شراء المشاع غير المفصول إنشائيًا للبناء:
- استيفاء مساحة الأرض التي لا يجب ألا تقل عن 750 متر مربع.
- شروط مساحة البناء القائم الذي يجب ألا يقل عن 280 متر مربع.
- أن يكون المشاع غير مفصول بين الولد وأحد أبويه أو أحد إخوته.
- أن يكون البيت الذي سيتم تشييده على المشاع مفصولًا معماريًا ولكل بيت مدخل خاص.
- الموافقة على الطلبات التي لا ينطبق عليها البند الثاني، في حال إحضار موافقة من البلدية على أن يتم حجز تكلفة التعديلات من مبلغ القرض وذلك لحين تنفيذها.
- لا يجوز الانفراد بطلب بيع أو هدم البيت الذي تم شراؤه.
- إصدار وثيقة مستقلة لكل منهما مع رهن كامل للعقار.
قرض شراء مشاع مفصول إنشائيا ومعماريا للبناء
يجب على الراغبين بالحصول على قرض شراء مشاع مفصول إنشائيًا ومعماريًا (نظام الوحدات المنفصلة) استيفاء شروط قرض البناء بنك التسليف الكويت التالية:
- أن يستوفي البناء شروط المساحة للأرض والتي يجب ألا تقل عن 750 متر مربع، وألا تقل حصة كل منها عن 375 متر مربع.
- استيفاء شروط المساحة للبناء على ألا يقل عن 280 متر مربع لكل منهما.
- أن يكون الحد المشترك بين المبنيين مفصولًا إنشائيًا ومعماريًا. وكذلك بالنسبة للخدمات من كهرباء وماء وصرف صحي، ويتم إحضار صورة من الرخصة والمخطط.
- أن يُطل كلا المبنيين على شارع الخدمة.
- إصدار وثيقة مستقلة مع رهن الحصة الشائعة.
شروط قرض شراء شقة ضمن بناء في الكويت
نذكر لكم فيما يلي شروط قرض شراء شقة ضمن بناء في الكويت من بنك التسليف الكويتي:
- استيفاء شروط مساحة الأرض التي يجب ألا تقل المساحة الإجمالية عن 360 متر مربع.
- استيفاء مساحة البناء القائم الذي يجب ألا يقل عن 200 متر مربع بخلاف الحصة الشائعة.
- خصم تكلفة المتر المربع في حال كانت مساحة البناء الإجمالية أقل من 360 متر مربع، وفقًا للقرار الصادر بهذا الشأن وبحد أقصى 30 متر مربع.
- يجوز إقراض المبلغ المخصوم بسبب نقص المساحة، عندما تكون الشقة حكومية شرط وجود ترميمات.
قرض شراء بيت مع أرض في الكويت
اليكم فيما يلي شروط قرض شراء بيت مع أرض في الكويت:
- استيفاء شروط مساحة الأرض التي يجب ألا تقل عن 280 متر مربع.
- استيفاء شروط مساحة البناء القائم بما لا يقل عن 200 متر مربع.
- خصم تكلفة المتر المربع بحد أقصى 30 متر مربع، مع الاحتفاظ للمقترض بحق الحصول على المبلغ المخصوم وذلك لبناء المساحة الناقصة.
شاهد أيضًا:عروض قطار الحرمين اليوم الوطني السعودية 92 لعام 1445.
الشروط العامة للحصول على القرض البناء
بعد التعرف على شروط قرض البناء بنك التسليف الكويت. يُذكر أنه في حال كان المقترض من المستفيدين من البيوت والقسائم الحكومية، فيكون القرض بضمان الحكومة حتى تاريخ صدور وثائق التملك للمقترض مصحوبة بتقرير رهن عقاري متى استمر القرض قائمًا بعد تاريخه. مع استيفاء الشروط التالية:
- أن يكون رب الأسرة أو طالب القرض كويتي الجنسية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت تقديم الطلب.
- بيان راتب أو معاش تقاعدي أو معاش إعاقة.
- ألا يزيد القسط الشهري عن 25% من إجمالي المعاش أو الراتب.
- بالنسبة للعاملين في القطاع الخاص يجب التسجيل في المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
- ألا يكون المستفيد قد حصل على قرض الرعاية السكنية من الدولة.
- ألا تقل نسبة امتلاك رب الأسرة أو طالب القرض عن 50% في ملكية العقار.
- يشترط أو يكون المستفيد مالكًا للعقار بالكامل، أو مشتركًا في ملكية عقار يوفر له ولأسرته الرعاية السكنية المناسبة.
- لا يجوز إعادة إقراض من حصل على الحد الأقصى أو استفاد من الإعفاء عن الحد الأقصى. لأي نوع من أنواع القروض المقررة.
شاهد أيضًا:طلاق يعقوب الفرحان الذي تصدر ترند السعودية.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض بناء من بنك التسليف الكويتي
يجب على الراغب بالتقديم للحصول على قرض، استيفاء شروط قرض البناء بنك التسليف الكويت، بالإضافة إلى تقديم المستندات التالية:
- صورة عن البطاقة المدنية للبائع.
- حصر الورثة في حال وفاة الأب.
- نسخة من وثيقة التملك للعقار المطلوب شراءه (مستند إلزامي عند توقيع العقد).
- موافقة البائع (غير إلزامية عند تقديم الطلب).
- نسخة من شهادة الراتب للجهات التي لم يتم الربط معها.
شاهد أيضًا:سيارة هافال اتش GT 6 موديل 2023 الكروس اوفر بالهوية الكوبيه.
أقساط قرض البناء من بنك التسليف الكويت
بعد استيفاء شروط قرض البناء بنك التسليف الكويت. يتم تحديد قيمة القسط الشهري بقيمة 10% من إجمالي الراتب. أو يحسب كما يلي:
- من 1 دينار كويتي إلى 30000 دينار كويتي، قسطه الشهري 85 دينار كويتي بنسبة 29.4%.
- من 30000 دينار كويتي إلى 70000 دينار كويتي، قسطه الشهري 100 دينار كويتي بنسبة 58.3%.
ويبدأ تحصيل الأقساط الشهرية بعد سنتين من تاريخ توقيع العقد، أو بتاريخ إيصال التيار الكهربائي أيهما أقرب، إذا كان القرض لغرض البناء (قسيمة خاصة أو حكومية). أو بعد 3 أشهر في حال كان القرض بغرض الترميم أو التوسيع أو الشراء.
أما بما يتعلق بأقساط أصحاب الإعاقة الشديدة أو المتوسطة أو البسيطة، فيكون بنسبة 5% من إجمالي الراتب. بحد أقصى 50 دينار كويتي لجميع أنواع القروض، ويعتبر التخفيض ساريًا اعتبارًا من الشهر التالي لتقديم طلب التخفيض، أما القسط الشهري لقروض المحفظة المالية هو 90 دينار كويتي.
شاهد أيضًا:من هي هلا التويجري التي عينت رئيسا جديدا لهيئة حقوق الإنسان في السعودية.
حالات الإعفاء من إحضار كفيل للحصول على قرض بناء
يتم إعفاء المتقدمين للحصول على قرض البناء بنك التسليف الكويت في الحالات التالية:
- من يعمل في القطاع الحكومي وقسطه الشهري 25% أو أقل من إجمالي الراتب أو المعاش، من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
- من يعمل في القطاع الخاص وقسطه الشهري 25% أو أقل من إجمالي الراتب أو المعاش، من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية وفقا للشروط التالية:
- أن يكون عاملًا لدى إحدى الجهات التالية:
-
-
- الشركات المملوكة للدولة أو من في حكمها.
- الشركات المساهمة وكذلك المسؤولية المحدودة التي لا يقل رأسمالها عن مليون دينار كويتي.
- أصحاب المهن الحرة (محامي-مهندس-طبيب).
-
- أن يكون قد مضى على تاريخ التعيين سنة واحدة.
- التوقيع على إقرار بأنه في حالة عدم سداد الأقساط لأي سبب من الأسباب، وتم اتخاذ الإجراءات القانونية بحقه. فإنه لن يتم إيقاف الإجراءات إلا بعد إحضار كفيل متعهد بالسداد، وعمل تسوية للأقساط المستحقة.
علمًا أنه يلتزم من لا تتوفر فيه الشروط المذكورة في حالات الإعفاء من إحضار الكفيل، بإحضار كفيل بنفس الضوابط المنصوص عليها سابقًا. وفي حال كانت الزوجة كفيلة فيشترط إشراكها في ملكية العقار والقرض.
شاهد أيضًا:أنواع التأشيرات والإقامات الجديدة في الكويت.
أنواع القروض العقارية من بنك التسليف الكويت
يوجد العديد من القروض العقارية بخلاف قرض البناء بنك التسليف، والمتاحة للمواطنين الكويتيين أبرزها:
- قروض شراء منزل.
- قروض بناء المنزل.
- قروض التوسعة والترميم.
- قروض فيلكا.
- قروض نقل المديونية.
- منحة ذوي الاحتياجات الخاصة.
- قرض الهدم وإعادة البناء.
- قرض المحفظة المالية.
- قروض المرأة.
- قرض المشتركين في البيوت الحكومية.
للمزيد حول القروض يمكن زيارة القسم الخاص بالقروض في بنك التسليف الكويتي عبر الرابط التالي www.kcb.gov.kw.
في الختام وبعد أن تحدثنا عن شروط قرض البناء بنك التسليف الكويت، بالإضافة إلى الشروط العامة للمقترضين. كما تحدثنا عن أنواع القروض العقارية والتي يمكن التقديم عليها بعد استيفاء الشروط المطلوبة. ننوه إلى وجوب الالتزام بالأقساط الشهرية وإلا فسوف يتم تصنيفك من العملاء أصحاب الذمم السيئة، ولن يتم قبول طلباتك للاقتراض مستقبلًأ.
